请茂名碧水湾一期的业主委员会同世和物业管理出来回答

粤OK0001 · 发表于 2016-7-23 19:04

提请疑问解答申请书

茂名市碧水湾一期业主委员会

为了你们更好开展工作，本人以业主身份提问一下问题，请你们回答：

1.你们招标新物业管理是否经过三分二数目业主通过.

2.为什么更换物业不开全体业主大会就去律师行招标新物业管理公司

3.你们选出的物业候选公司的资质达到多少级，现在管理那些楼盘

4.业委会有权擅自搞招标新物管不错，但是否有考虑到业主利益吗？估计没有做到这点，只是使劲吹物管合同过期要换物管，现物管哪方面做得不好，是否有提过出来？新物管就能保证比旧物管好？

5.新物管收费0.68，是按楼层高低收费还是统一收费？合同注明不明郞，公摊电费水费不明确。改进门岗门禁费用由业主负责还是新物管出费？不明确。

6.旧物管遗留下来没有解决的问题所需费用由谁负责？

7.你们如何保证以后最基本的电梯维修是物业管理公司先出资维修还是经过业主同意凑钱再维修

8.世和的车位续租不续租问题由谁负责解决车辆停放？这些问题业委会有诚意为业主想过没有？

9.新物管进驻后物业管理费升价是业委会承担还是业主承担？

10.你们业主委员会的人是否认真同物业沟通过问题，物业每次找你们，你们给他们刁难，六栋电梯维修问题上就已经是了，你要不要全体六栋的业主出来同你们对质

11.6栋电梯7号做好，物业通知你们验收，为什么你们说没有时间，一直到13号物业再次给电话你们，你们才决定14号晚来，6栋业主已经7成人通过签字，为什么你们还要拖3天才肯签呢？你们这样拖时间，难道是为业主着想吗？修电梯大家业主同意签字了，为什么还要受你们业委叼难，难道业主委权力比业主还大！我们自己愿意给钱，还需要你们业委几个人同意才行吗？

12.解答下为什么九栋的电梯到现在都不能维修好使用，9栋电梯已经拖了一个月，你们业主委有什么方案解决了吗？还要拖多久，你们说请外面电梯公司来修，请了吗？你不用搭，别人不用搭吗？答复我们业主。

13.你们如何要求楼下的商铺以后不做餐饮维修等吵杂污染的行业

14.你们成立的碧水湾一期业主群，为什么业主提问题就说是世和物业的走狗.汉奸.小人等攻击行为，直到踢出群，不给业主说真话，居心何在？

15.是不是新的物业就可以保障我们的生命财产安全，解决高空抛物，小孩丢失等等一系统问题，如果出现以上问题，是业委会还物业负全责

16.新物业合同中提到的物业工作上班人数，是否严格按合同执行，如果人员数量上出现缺失或上班岗位人数不够，该如何解决？

17.新物业进驻需加装或改善、改进小区的设备，费用谁来承担？如果需要业主分摊，又是通过如何方式来确认、告知广大业主？

18. 关于负二地下车库车辆暂停续租及临时车位已不能停放问题，请问业委会，那现在车辆无法放入地下车库的业主，车辆该停放在哪里？安全如何得到保证？出现损坏或意外，责任谁来负责？请明确回答！

19.使用怎么样的投票方式投票

希望各位业主要看清楚自己需要什么

粤OK0001 · 发表于 2016-7-23 19:21

我小区的业委会是野蛮人，不让我们业主提问题，说话，一心要换掉开发商物业，请大家帮忙转发，帮帮我们这些可怜的穷业主！！！谢谢了！

创业难人 · 发表于 2016-7-23 19:25

牛逼

粤OK0001 · 发表于 2016-7-23 19:28

我小声地问一句，这几天各位业主们是解决问题还是在制造矛盾。总是在吵来吵去的。如有那位业主说了不中听的话就即时被踢出群。我想试问一下，成立这个群初衷是什么！是为了什么？成立这个群是不是为了业主们能更好地沟通，更好地解决各位业主的自身利益问题。同时希望业委会的各位成员也要理解业主们的难处。同时各位业主也要理解业委的工作。总之一句话：疑人不用，用人不疑。以上所说的如有得罪某人，请多多担待。

快到爹这来 · 发表于 2016-7-23 19:35

水电啥都是独立到户的。以后啥钱都不交给物管了有事法庭解决反正小区的广告收入够给物业费的了。敢搞小动作立马打110

创业难人 · 发表于 2016-7-23 21:06

粤OK0001 发表于 2016-7-23 19:28
我小声地问一句，这几天各位业主们是解决问题还是在制造矛盾。总是在吵来吵去的。如有那位业主说了不中听的 ...

争来争去都是为了利益。

楼主应该参选业委，分杯羹

Diss · 发表于 2016-7-23 21:11

个个都系心怀鬼胎，不管是物业还是业主，无时无刻都在敲自己的如意算盘

mmhlhy · 发表于 2016-7-24 08:26

本帖最后由 mmhlhy 于 2016-7-24 08:29 编辑

针对上述问题楼主能写出自己的主张和建议吗？业主委员会也是由业主组成的，小区内部事宜每个业主都有责任。

xjp0668 · 发表于 2016-7-24 08:28

0.68元/平方不贵

曾浩然 · 发表于 2016-7-24 10:50

碧水湾一期甘多问题，愿来是这样子，好多人转买房，我也看了十几套碧水湾一期的房了

Diss · 发表于 2016-7-24 11:04

0.68算系良心价嗲，难道仲想免费？

思天思地 · 发表于 2016-7-24 16:58

这个物管费真便宜，相当于我们小区的零头

光华北路 · 发表于 2016-7-26 14:23

楼主你就偷笑吧

你来看看XX明猪的业委会再评论一下吧身在福中不知福啊你们业委会有魄力换物业

惜缘 · 发表于 2016-7-26 20:19

这就是买商品房、电梯房的“福利“，之前论坛里有个童鞋回复我说：买电梯房是一种潮流，不愿再住步梯房的童鞋。。。祝愿你们小区电梯永远不用维修！
俺在城里搬完砖，就要立马骑125赶回乡下了，还是乡下的房子好啊，不用交那高昂的物业管理费，不用看物管的眼色，不用害怕被保安打一顿的危险。。。买商品房就是花大钱买难受！商品房的成本不过就是几百块一平米，为毛可以炒到过万？因为你们城里人太有钱了，钱多了，人就傻了！

2.14 · 发表于 2016-7-27 16:50

业主微信群，群号多少？

曾浩然 · 发表于 2016-7-30 10:40

加我，房主，我又想下手买碧水湾一期。

曾浩然 · 发表于 2016-7-30 10:42

286240120

请茂名碧水湾一期的业主委员会同世和物业管理出来回答

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