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【即时现场】双山五路某地产中介遭几百市民“围观“

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发表于 2016-4-21 14:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大喇叭 于 2016-4-21 14:10 编辑

       据“路边社”打探到路人甲的说法是北海老板所经营的地产中介有哄抬茂名房价的嫌疑:中介以50万的价格与房东签订独家代售,然后以60万的价格推出给市民赚取高额利润,还在房东和买主之间“两头食”,意向买家交纳的5000元看房费无论交易是否成功均不作退还等等。路人乙还特意指出该中介的“马仔”都开奥迪Q5。本人离开时警察已经介入处理,大家静候警方通报。

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发表于 2016-4-21 14:33 | 显示全部楼层
0668大叔 发表于 2016-4-21 14:28
我虽然看不惯中介的做法,但是中介的做法没有什么不妥.
我支持你的讲法

我也是很讨厌中介的,看他们那么勤奋就知道水有多深了,不过人家也是辛苦满城到处跑,带你看这里看哪里,高回报也是应得的。。。至于中介公司可以吞什么钱,就没什么机会吧。。只有2种方式卖房,1,业主挂几多就卖几多,中介吃双方回扣  2,就是业主签几多钱卖个代理权给中介,中介卖几多钱是他们本事。。。很透明的流程。。。感觉应该也是业主 或者 买家,后悔给稳笨了,顶毛顺啪。。。
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 楼主| 发表于 2016-4-25 14:31 | 显示全部楼层
chao-man 发表于 2016-4-22 14:56
中介中介,无钱赚做乜鬼?人哋又无强买强卖,你情我愿


中介吃差价是违法行为

不是什么你情我愿的市场行为
一、中介收费标准
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗
二、中介费收费标准的相关法律规定
2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。
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 楼主| 发表于 2016-4-25 14:31 | 显示全部楼层


中介吃差价是违法行为

不是什么你情我愿的市场行为
一、中介收费标准
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗
二、中介费收费标准的相关法律规定
2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。
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发表于 2016-4-21 14:13 | 显示全部楼层
只可以说,一个愿打,一个愿挨吧。。。人家说明卖 60 万,你喜欢就买,不喜欢就不买,你管人家多少钱和业主拿的。。。人家 10蚊拿的一斤菜,卖20蚊一斤,难道你要求人家10蚊卖给你?
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发表于 2016-4-21 14:10 | 显示全部楼层
    不明真相,围观下。
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:10 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:13 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-21 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
为什么都喜欢拉横幅 而不是拿起法律武器
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:16 | 显示全部楼层
袂花二少 发表于 2016-4-21 14:13
只可以说,一个愿打,一个愿挨吧。。。人家说明卖 60 万,你喜欢就买,不喜欢就不买,你管人家多少钱和业主 ...

路人甲意见不代表所有,还有甲乙丙丁.
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 楼主| 发表于 2016-4-21 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-21 14:23 | 显示全部楼层
吃差价都不是现在才有吧?估计是业主感觉被人稳笨爹!!
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发表于 2016-4-21 14:27 | 显示全部楼层
见朕骑妓时刻 发表于 2016-4-21 14:23
吃差价都不是现在才有吧?估计是业主感觉被人稳笨爹!!

那业主 就不要随便和人家签什么东西嘛,签又不看。。估计也是 那些 芳乸富婆 的事。。
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发表于 2016-4-21 14:28 | 显示全部楼层
袂花二少 发表于 2016-4-21 14:13
只可以说,一个愿打,一个愿挨吧。。。人家说明卖 60 万,你喜欢就买,不喜欢就不买,你管人家多少钱和业主 ...

我虽然看不惯中介的做法,但是中介的做法没有什么不妥.
我支持你的讲法
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发表于 2016-4-21 14:42 | 显示全部楼层
围观下
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发表于 2016-4-21 14:53 | 显示全部楼层
路过,我刚刚上班见到。
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发表于 2016-4-21 15:05 | 显示全部楼层
袂花二少 发表于 2016-4-21 14:13
只可以说,一个愿打,一个愿挨吧。。。人家说明卖 60 万,你喜欢就买,不喜欢就不买,你管人家多少钱和业主 ...

这个我支持。。。
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发表于 2016-4-21 15:12 | 显示全部楼层
卖的和买的

都要小心就行了
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发表于 2016-4-21 15:17 | 显示全部楼层
你情我愿合法买卖、合同为证、又没人拿刀逼你买、都知道中介的水好深、为何要趟这浑水、别人可以十年不发市,一单买卖吃十年
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