2月15日，电白法院依托司法惠民服务中心加强诉前调解力度，快速高效化解一起商品房销售合同纠纷案件。此次出具的调解书是“诉前调书”案号的民事调解书，在电白法院尚属首次，开启了诉源治理工作的新实践。
李某夫妇与电白某房产公司签订了商品房预售买卖合同，约定2021年12月31日前交付房屋。到期后，房产公司未能及时交付房屋，李某夫妇在催收房屋时发现该房屋与认购时工作人员所承诺的房屋结构明显不一致，遂于2022年2月14日向电白法院诉请撤销商品房买卖合同，并主张退还购房款及赔偿损失。
鉴于案情简单，事实明了，符合诉前调解要求，该院立案庭法官在了解案情后及时联系原被告，针对矛盾焦点解释相关法律条文，并说明诉前调解的便捷优势，希望双方秉承诚信原则进行沟通，通过诉前调解尽快化解矛盾。双方当事人均表示有调解意愿，电白法院在征得双方同意后立即启动诉前调解程序，组织双方在该院司法惠民服务中心进行调解，在承办法官的积极主持下，双方很快达成一致意愿并签订调解协议，房产公司同意30天内退还购房款及补偿部分损失。
承办法官经依法审查后，迅速向双方当事人出具“诉前调书”案号的民事调解书，并明确指出诉前调书具有强制执行力，若被告拒不履行诉前调书的内容，原告可凭借民事调解书向法院申请强制执行。这一举措不仅快速化解矛盾纠纷，而且减轻了当事人诉累，有效保障当事人合法权益，消除了双方对“打官司”的影响与顾虑。
今后，电白法院将继续坚持把调解工作贯穿于案件审理全过程，依托司法惠民服务中心不断健全多元化解决机制，深化司法前置、诉源治理，切实将矛盾纠纷止于未发、化于未诉，让人民群众真正体验到司法的高效便民。
法官说法
根据最高人民法院下发《关于诉前调解申请司法确认和出具调解书案件不纳入民事案件司法统计的通知》，自2022年1月1日起，将诉前调解成功出具调解书案件编立“诉前调书”案号，不再使用“民初”案号；将诉前调解成功后申请司法确认案件编立“诉前调确”案号，不再使用“民特”案号。
“诉前调书”和“诉前调确”具有法律效力，一方逾期不履行，另一方可直接向人民法院申请强制执行。同时，对于“诉前调书”案件，减半收取案件受理费；对于“诉前调确”案件，一律免交案件受理费，切实减少当事人诉讼负担。
来源：电白法院
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发表于 2022-2-17 10:23
