本帖最后由 茂南欣欣向阳 于 2022-6-16 16:15 编辑
茂南区新出台的 和农房建设管控实施细则（试行）》 适用范围是什么？ 什么是一户一宅？ 申请建房前要不要分户？ 申请宅基地有哪些流程？ 要准备哪些材料？ 茂南区农业农村局来告诉您。
问 ：本细则适用于哪个群体？适用时间是？
答 ：本区行政区域内城镇开发边界外的农民个人建设住宅（以下简称“农房”）的宅基地审批、规划建设审批及监管适用本实施细则。本细则所称农民和村民，是指本区农村宅基地所属的农村集体经济组织的成员。本《细则》自2022年5月1日起施行，试用期2年。
问 ：“一户一宅”中的“一户”怎么定义？
答 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，申请宅基地的村民符合下列情形之一的，应当认定为“一户”：1.夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；2.已依法登记结婚的子女为一户；3.本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女，其中一人应与其父母为一户，其余子女可各自单独为一户。镇（街道）不得单独以农户未取得公安机关单独立户为由，认定其不具备申请宅基地的资格。
问 ：村民申请宅基地有哪些流程？
答 ：村民申请→村组审核→镇级审批→准建证有效期内建房→旧宅基地退出，申请确权。
问 ：村民申请宅基地要准备哪些材料？
答 ：村民向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请需递交以下材料:1.农村宅基地建房用地申请书;2.农村宅基地和建房（规划许可）申请表;3.农村宅基地使用承诺书;4.申请人户口簿和户主身份证复印件各一份（委托办理的，同时提供授权委托书原件和受委托人身份证复印件各一份）;5.宅基地权属证明原件及复印件一份;6.申请建房用地公示;7.退出旧宅基地合同书（有宅基地而另行选址的）;8.在《茂南区农房设计方案图集》中选定方案或符合所在镇（街道）规划设计要求的设计图纸（外立面设计风格须相对统一）。
来源：茂南区农业农村局
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发表于 2022-6-16 16:11
