东汇城开业&万达开工，茂名开始洗牌…

dd1218 · 发表于 2017-5-9 11:27

0668，要热起来

光中余 · 发表于 2017-5-9 12:58

惜缘发表于 2017-5-9 01:26
营销策略而已，每个新放盘的楼盘，都是这个鸟样的！动不动都说售光了，其实背地里囤起来大部分，等水 ...

分析到位

惜缘 · 发表于 2017-5-9 13:17

本帖最后由惜缘于 2017-5-9 13:20 编辑

光中余发表于 2017-5-9 12:58
分析到位

我自己都是做紧生意的，各行各业，其实都是一个道理的，最终就是以盈利为目的！就看门道和策略而已！都是一样的道理，反正我没钱炒房，咱们普通老百姓，要啥没啥，衣食住行都是靠自己去挣的，炒个屁啊炒！当年90年代，市区一块80-100平米的地皮，都是2W7-3W。。。。哪里有商品房买，都是私人买地皮，那才是合理的。起码有自己的地皮，自己盖房子，有天有地。这比所谓的商品房强上一万倍了。。。。
搞建筑的行家都清楚，自己私人盖房子，每平米造价超过500，都是货真价实的材料了。。商品房还6000-1W？要是大家都联合起来抵制商品房，看还能炒房不？房价立马回到解放前，商品房还要每月交物管费，搞笑！

天天向上AA · 发表于 2017-5-9 15:43

茂名雄起！

天天向上AA · 发表于 2017-5-9 15:44

光中余 · 发表于 2017-5-10 01:50

惜缘发表于 2017-5-9 13:17
我自己都是做紧生意的，各行各业，其实都是一个道理的，最终就是以盈利为目的！就看门道和策略而已！ ...

今时唔同往日，现在在茂名买块地皮，要200万左右了吧？

beelee · 发表于 2017-5-10 09:42

惜缘发表于 2017-5-6 10:43
作为一个地道的茂名农村佬，肯定要立足本土啊！外面的花花世界，不知道！广州都10几年没去过了！深圳 ...

要看花花世界，应该是东部看，省城除了捞佬黑佬多就冇乜嘢好睇嗲~

惜缘 · 发表于 2017-5-10 11:57

光中余发表于 2017-5-10 01:50
今时唔同往日，现在在茂名买块地皮，要200万左右了吧？

90年代初，到处都是由当地ZF牵头，私人开发公司联合搞的地图买卖，就是开发公司来代卖地皮，都是开发区卖给私人的，那时侯都基本是2W7-3W一块地皮。你现在说的买地皮，都是那些私人以前买的地皮，你等于是二手买的了。经过二手了，价格肯定就是漫天叫价的了！土地闲置多少年了，你再建房子，现在出的不动产证上，那个使用期限又减了。不划算的了！

惜缘 · 发表于 2017-5-10 12:00

光中余发表于 2017-5-10 01:50
今时唔同往日，现在在茂名买块地皮，要200万左右了吧？

10几年前ZF就已经不卖地给私人了，都是承包给开发商囤地了，这样可以捞更加的财政收入！就是这样搞，房地产才可以炒起来，因为都不卖给私人了，老百姓没地方住，就只能去买高价商品房！

惜缘 · 发表于 2017-5-10 12:04

beelee 发表于 2017-5-10 09:42
要看花花世界，应该是东部看，省城除了捞佬黑佬多就冇乜嘢好睇嗲~

省城妹仔应该都打扮得时尚好看一点吧？茂名妹打扮都太老土了！老气横秋的！

光中余 · 发表于 2017-5-10 13:19

惜缘发表于 2017-5-10 12:00
10几年前ZF就已经不卖地给私人了，都是承包给开发商囤地了，这样可以捞更加的财政收入！就是这样搞 ...

房地产绑架了中国经济，贫富悬殊，社会更加不公平

惜缘 · 发表于 2017-5-10 13:52

光中余发表于 2017-5-10 13:19
房地产绑架了中国经济，贫富悬殊，社会更加不公平

社会总是不公平的，也没必要去讨论是否公平的问题了，公平是只给与有权有势者。。。无需再谈了！

还是那句话，如果你是打算炒房的话，可以去买高价房，以后捞一笔！如果只是自家平民百姓居住的话，就没必要去买高价房了，那个购房价格，你可以去租一辈子的房子了，按照1000每月的房租，你一年也是1W2... 只能买目前一平米多一点的空间。你租个几十年，也是几十万。反正日后商品房也是废的，没有土地拥有权，涉及到那么多住户，日后怎么出资拆房子、怎么重建，一切都是白搭。。。。更不用说每月还要交物管费了，市区的物管，目前至少都要300每月了。还不包停车费。。。唉！这年头，老百姓能活着都是很有福气的了！

惜缘 · 发表于 2017-5-10 13:54

本帖最后由惜缘于 2017-5-10 13:57 编辑

光中余发表于 2017-5-10 13:19
房地产绑架了中国经济，贫富悬殊，社会更加不公平

反正我农村佬还没征地暴富，没有钱去买天价商品房，房价多贵都不关我的事，买不起！买商品房，就是自己出高价租个房子几十年，没有实际土地拥有权，就等于是租着房子住！真心没必要！物管费还是越来越贵的，花了天价买商品房，每月还要交几百块物管费，真心无语！我还是安心住自家农村小洋楼算了！

阿别 · 发表于 2017-5-10 14:49

怎么感觉不够扬气，沉沉的。

光中余 · 发表于 2017-5-10 22:44

惜缘发表于 2017-5-10 13:54
反正我农村佬还没征地暴富，没有钱去买天价商品房，房价多贵都不关我的事，买不起！买商品房，就是 ...

我想自建房也没地啊，天价房也买不起哇

思天思地 · 发表于 2017-5-11 21:11

葡萄真酸

zhouweihua · 发表于 2017-5-14 09:32

以后就旺了

mygod2299 · 发表于 2017-5-26 17:14

茂名学位房比电梯房好卖。。。。带学位的电梯房是富人买的，我东莞卖房回来都不敢买，炒房只能去珠三角。。。

晚晚温州城 · 发表于 2017-6-4 00:07

依家D楼房价冇眼睇。

莫名的怒火 · 发表于 2017-6-4 10:35

惜缘发表于 2017-5-6 11:08
俺也是！同道中人啊！大额存款只能存折定期！这个最古老的存款方式，也是相对比较安全的。储蓄 ...

俺也是同道中人，不办信用卡，不贷款，不借钱。只存定期

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