开发商资金链断裂本以为交房希望渺茫没想到在多部门的全力推动下“富利家园”重生了业主们终于拿到心仪已久的房屋钥匙
昨日，“富利家园”项目开始正式交房。业主从开发商和管理人手中拿到钥匙，走进已经焕然一新如同花园般的小区，从准业主变为正式业主，购房户心头终于落下了一块石头。“富利家园”成功蜕变，600多业主等到迎接新房的一刻，涅槃重生的背后是政法委、法院、住建、教育、银行等部门和管理人一系列的艰苦努力，切切实实为群众办实事，解决重大民生事项的典型。
依法依规推动企业破产重整
“富利家园”是由广东富利实业有限公司开发的商品住宅小区，位于茂名市人民南路西侧计星小区，东近人民南路，西邻计星南路，占地约40.5亩，是茂名市区目前配套设施完善、功能齐全、档次较高的高层花园式高档商住小区。该小区项目已接近完工，但因资金链断裂，2016年底全面停工。
购房者张某某等336人以广东富利实业有限公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向茂南法院申请对广东富利实业有限公司进行重整。
民生无小事！“富利家园”项目牵涉到数百户家庭的安居乐业问题，市委政法委认真贯彻落实市委、市政府工作部署和要求，坚持“以人民为中心”的理念，牵头组织住建、法院等有关部门多次研究矛盾化解方案，将法治思维贯穿始终，依法依规推动企业破产重整，既保障了群众的合法权益，也帮助企业恢复了经营，为我市防范化解房地产领域问题提供了鲜活经验。
2019年4月17日，茂南法院作出（2018）粤0902破申1号之一民事裁定书，裁定受理广东富利实业有限公司重整一案，并于2019年7月24日指定深圳市金大安清算事务有限公司担任广东富利实业有限公司管理人。2020年4月13日，广东富利实业有限公司重整案第三次债权人会议对“富利家园”项目复工复建、启动资金的筹措、重整计划草案等做了说明。同日，该公司破产重整计划草案获得债权人会议表决通过。2020年4月14日，茂南法院裁定批准广东富利实业有限公司重整计划草案。2020年4月17日，“富利家园”项目正式复建。从受理重整理到通过重整方案，效率之高令人惊叹！
“府院联动”解决遗留问题
2020年初，新冠肺炎疫情爆发。但这并没有影响党委政府、人民法院通过协调联动即“府院联动”的方式解决这一房地产项目遗留问题的步伐。
历史遗留问题很多，每一步都极其艰辛。茂南区法院和管理人通力合作，区委政法委牵头卫健部门，克服重重困难，在确保风险可控的前提下，于4月中旬、7月中旬分别召开了粤东西北地区首次网络债权人会议，破产重整方案获得高票通过！时间就是金钱，仅仅一天时间，法院就裁定批准了重整方案。随后，住建部门开辟“绿色通道”，为项目重新办理房地产企业资质、商品房预售许可证；市、区两级党委政法委协调银行加快办理600多户准业主的按揭贷款，使企业能够尽快回笼资金用作工程复工建设。国家税务局茂南分局迅速恢复了商品房发票的开具和作出适当的优惠政策，保障企业的复工和经营状况逐步走上正轨，使600多户准业主能够尽快收房；区委政法委还积极主动联系区教育局，为因为楼盘暂时无法交房导致小孩面临无书可读境地的准业主解决实际困难，从2016年至今解决了上百名业主小孩的就读问题。
自党史学习教育开展以来，政法委、住建等部门积极为群众办实事，和有关部门密切配合，督促施工方克服困难，加快复建项目的推进。在茂南区委政法委及相关部门的监督和关注下，“富利家园”复建施工建设中各项目单位、班组相互协调和沟通，施工有步骤有顺序，基本能够按照相关要求和规范施工，过程中无安全事故和质量事故。终于在昨日按照施工进度计划，把钥匙交到了业主手中。
业主对未来的生活多了一份幸福感和期许
作为管理人，深圳金大安清算事务有限公司有关负责人在交房现场也非常高兴。据介绍，自2020年4月14日茂南法院裁定批准广东富利实业有限公司重整计划草案以来，管理人深圳金大安清算事务有限公司一直恪尽职守、勤勉尽责，监督、指导债务人严格执行重整计划。在管理人的监督、指导下，还完成了对全体债权人的第一次债权清偿工作，为继续顺利推进重整计划的执行工作奠定了良好基础。
此外，当初面对已经全面停工的“富利家园”项目，中国农业银行茂名分行毅然承担起银行的社会责任，解决了“富利家园”项目的融资问题，是曲型的有担当、有社会责任感的银行。
小区园林里绿意十足，亭台广场罗列其中，还有色彩鲜艳的儿童游乐场所……如今，“富利家园”充满生机且温馨。业主陈先生告诉记者：“终于拿到钥匙了，我们非常高兴，非常感谢政法委、法院、住建、教育、银行等不辞辛苦、忙前忙后，加班加点、任劳任怨。”陈先生对未来的生活也多了一份幸福感和期许，他表示，拿到钥匙后将尽快对房屋进行装修，入住新居。
交付仪式现场
航拍下的富利家园环境优美
来源：茂名晚报
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发表于 2021-9-27 16:02
