茂名买房首付2.5成变3成，二手房不放贷，如何是好？

漫步流星

最近一条消息，

让茂名很多购房者夜不能寐

各大银行房贷额度不但紧张

贷款迟迟发放不下来

而且贷款利率也大幅上浮20%-30%

一套贷款100多万的房子，

总价相同的情况下，

现在利息要多花几十万元！

银行房贷额度紧张，有的大半年还没放款

楼市调控还在持续中，虽然没有新的调控政策出台，房价也维持在相对稳定的状态，但不少购买者依然遇到了麻烦——房贷问题。

目前很多银行表示“额度紧张”，放款时间也无法预测。在阳光问政平台，很多网友也反映房贷放款慢的问题。

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有图有真相

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不少网友遇到半年甚至8个月房贷还未放款的情况。

网友“sy0413”说，“去年2017年4月就和业主 中介签订了房屋买房合同 已经交齐了首付和交易费用，可是现在银行不能放贷，房屋不能正常过户。


业主天天催促，可是贷款不是买家决定有就可以拿到的，现在我们双方面临打官司的局面。”

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房贷利率上浮25%-30%

房贷放款慢的同时，利率也在跳跃式上浮。有网友说：“本人于2017年4月提交贷款资料，并按照要求购买的银行保险，告知说利率可以申请9.5折，结果7月收到银行同贷书批了基准。一直到2018年2月收到担保公司电话说银行要求利率上浮15%才能放款，否则无限期等待。”

据南方日报报道，去年2月还有一些银行能做到9折、95折利率优惠。但现在大部分银行首套房房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮20%至25%，少数银行甚至上浮30%，二套房贷则在基准利率的基础上再上浮25%-30%。

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算笔账：

贷款70万，要多出14万利息！每月多还400元！

利率大幅上浮，对于购房者来说购房成本自然大幅上涨了。

目前的房价均价在8000元左右，好一点的房子，都9万以上了。买套100平左右的房子，180万-200万之间很正常。

假如贷款70万元，如果按此前的9.5折优惠计算，按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为130万元，月供3600元。

但如果基准利率上浮20%计算，70万贷款按30年等额本息还款，加上利息还贷总额约为144万元，月供4000元。

从利率优惠9.5折到上浮20%，意味着购房者要多出14万元利息，每月月供增加400元！这对于很多工薪族来说，可谓鸭梨山大！

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利率上浮，购房成本上升
你选择马上入手，还是继续观望？