在刚过去的“金九”，广州市8部门两次联合开展治理房地产市场乱象专项行动，突击检查了部分房地产项目，至少有三个楼盘被查处，甚至有楼盘销售中心直接被查封。据了解，在接下来的四季度，检查治理行动仍将持续。
据了解，两次专项行动重点包括查处投机炒房行为、“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等问题，查处了一批违规楼盘和违规的二手中介，至少有三个楼盘被查处，包括东华荣廷府项目和天奕花园项目。而在此前的8月23日，广州市住建委对越秀区的文德世家销售中心进行查封。
被查处楼盘存在问题：1、东华荣廷府项目存在未取得预售许可销售房屋，检查组现场下发限期整改通知，对违规销售项目立案调查并启动行政处罚程序；
2、天奕花园项目销售现场存在未公示销控表和《不拒绝购房人使用公积金贷款承诺书》等不规范销售行为，执法人员现场下发《整改通知书》，要求企业限期整改，逾期不改正的，将依法予以查处。
记者今天对三个被查处楼盘，当中的两个楼盘进行走访，发现东华荣廷府项目，目前仍然未取得预售许可，只允许买家看样板房，而天奕花园项目就已经整改完毕，在销售现场公布了销控表等相关资料。
记者走访市场了解到，目前广州一手楼市仍存在“双合同”、收取渠道费、首付贷、未获预售证就抢先开售、捂盘、变相拒绝公积金贷款等现象。
这一类现象的数量已经大幅下降了，基本上是在一些竞争比较激烈的郊区板块存在，我们预期在目前主管部门，监管力度不停加大的情况下，这些不良现象会越来越少。
值得关注的是，由于持续限购不放松，目前郊区仍有一些楼盘存在“隐形成交现象”，即开发商愿意给到买家3年内或5年内才过户的机会，期间买家不过户亦可以内部转名给其他买家。这一现象如今在南沙和增城、萝岗等尤其多。
广州市住建委透露，下一步，还将持续开展房地产市场多部门联合执法检查，结合扫黑除恶专项行动，对舆情和群众反映的热点问题重点开展核查。
广东台记者：叶晓雄
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发表于 2018-10-16 22:00
